Le bien en bref
- 5 ha 10 aenviron 51 000 m² au total
- 2 ha 60 aen zone sectorielle « loisirs »
- ± 7,5 kmdes Barrages de l’Eau d’Heure
- Pry / Walcourt
Le terrain se situe en belle zone boisée, en bord de l’Eau d’Heure, à environ 7,5 km des Barrages et à 1 km de la gare de Walcourt. Très facile d’accès, il se trouve en prolongement direct de la route d’accès aux Barrages de l’Eau d’Heure.
L’accès au lot se fait par la rue des Barrages (côté bas) via un chemin carrossable. Du côté haut, la parcelle ouverte du secteur de loisirs borde le village de Pry.
Composition
Zone basse. Un chemin d’accès traverse la forêt et mène vers la maison (pierre et brique) à reconstruire (incendie). La maison est reliée au réseau d’eau et raccordée à l’électricité : un câble relie le boîtier (entrée du terrain) à la maison au fond du lot.
Zone haute (2 ha 60 a — secteur loisirs). Composée d’une forêt et d’un pré clôturé d’environ 6 340 m².
Secteur de loisirs — un cadre orienté tourisme & loisirs
La zone de loisirs au plan de secteur wallon est faite pour les équipements récréatifs ou touristiques et l’hébergement de loisirs : une affectation qui se prête naturellement à un projet à quelques kilomètres des Barrages de l’Eau d’Heure.
Ce que permet un secteur « loisirs »
Pistes ouvertes par la zone (avec permis d’urbanisme) :
- chalets, gîtes, bungalows, hébergement insolite ;
- camping, village de vacances, hôtel ;
- équipements récréatifs ou sportifs ;
- logement de l’exploitant si l’activité le justifie.
Lecture d’ordre général (Wallonie, CoDT, art. D.II.27), sans valeur pour ce bien à la place d’un RLU, d’une IP ou d’un DGO4. Pour le détail applicable au lot, l’acquéreur s’adresse à l’administration d’urbanisme et aux actes.
